Apartamento para Venda, Belo Horizonte / MG, bairro Engenho Nogueira, 4 dormitórios, 3 banheiros, área total 301,72 m², área útil 120,84 m²

🏢 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO – COND. VILLA VENETTO – BELO HORIZONTE/MG

💥 LICITAÇÃO ABERTA COM SUPER DESCONTO!

📍 Endereço: Rua Desembargador Paulo Mota, nº 1665 – Apto. 102 – Bloco 02 – Ed. Padova – Bairro Ouro Preto – CEP 31320-000 – Belo Horizonte/MG
📌 Número do Imóvel: 144440407587-0
📌 Matrícula: 112354 – Comarca de Belo Horizonte/MG – Ofício 03
📏 Área total: 301,72 m²
📐 Área privativa: 120,84 m²

💰 VALORES DA LICITAÇÃO

🔹 Valor de Avaliação: R$ 718.395,00
🔹 Valor mínimo de venda: R$ 457.843,41
🎯 Desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação!

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

🛏️ 4 quartos espaçosos
🛁 3 banheiros
🛋️ Sala ampla e bem iluminada
🍳 Cozinha funcional
🧺 Área de serviço

🌟 PONTOS FORTES

⭐ Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa
⭐ Localização privilegiada no bairro Ouro Preto, próximo à Pampulha e ao Shopping Del Rey
⭐ Permite utilização de FGTS e recursos próprios
⭐ Licitação aberta – oportunidade de compra abaixo do valor de mercado
⭐ Averbação dos leilões negativos em tratamento (regularização em andamento)

⚠️ CONDIÇÕES DE COMPRA

🔸 Pagamento: recursos próprios ou FGTS (consulte enquadramento)
🔸 Condomínio: responsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)
🔸 Tributos: responsabilidade do comprador

📅 DATA DA LICITAÇÃO ABERTA:
➡️ 22/10/2025 – 10h00
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