Casa para Venda, Araguari / MG, bairro Centro, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 225,32 m², terreno 357,00 m²

💥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM ARAGUARI/MG 💥

🏠 CASA ESPETACULAR NO CENTRO – COMPRA DIRETA CAIXA!

📍 Endereço: Praça Gaioso Neves, nº 208 – Centro
📌 Comarca: Araguari/MG – Ofício 01
📌 Número do imóvel: 144441827314-9
📌 Matrícula: 33887 | Inscrição imobiliária: 19861

💰 DE R$ 945.000,00 POR APENAS R$ 602.262,01

🔥 DESCONTO DE 36,27%
💳 Aceita FGTS e recursos próprios!

🛏️ DETALHES DO IMÓVEL:

✨ Área construída: 225,32m²
✨ Terreno amplo: 357,00m²
✨ 3 quartos grandes
✨ 4 banheiros (incluindo lavabo)
✨ Sala espaçosa e bem ventilada
✨ Cozinha ampla
✨ Área de serviço
✨ 2 vagas de garagem cobertas

✅ PONTOS FORTES:

⭐ Localização privilegiada no coração da cidade
⭐ Rua tranquila, com fácil acesso a tudo!
⭐ Ideal para morar com conforto ou investir com segurança
⭐ Grande potencial de valorização
⭐ Imóvel residencial livre para compra direta
⭐ Excelente custo-benefício por m²

⚠️ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

🔹 Despesas com condomínio: responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação
🔹 Tributos: sob responsabilidade do comprador
🔹 Averbação dos leilões negativos: em tratamento

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