Casa para Venda, Niterói / RJ, bairro Sapê, 3 dormitórios, 2 vagas de garagem, área útil 272,71 m², terreno 500,00 m²

🌟 CASA ESPETACULAR EM CONDOMÍNIO FECHADO – NITERÓI/RJ

🏡 Cond. Lírios do Campo IV – Tranquilidade, espaço e conforto em um só lugar!

💰 Avaliada em R$ 1.300.000,00
📉 Compre por apenas R$ 787.083,16
💣 Desconto imperdível de 39,46%!

📍 Endereço: Estrada Washington Luiz, nº 520 – Sape, Niterói/RJ
📌 Compra Direta – Sem leilão. Simples e acessível.

📐 DETALHES DO IMÓVEL:

• 🛏️ 3 Quartos

• 🚿 2 Banheiros

• 🚗 2 Vagas de Garagem

• 🛋️ 2 Salas

• 🍽️ Cozinha ampla

• 🌇 4 Varandas/sacadas

• 📐 Área privativa: 272,71 m²

• 🌳 Terreno: 500 m²

📑 Matrícula: 20338 | Comarca: Niterói – 8º Ofício
🔍 Averbação de leilões negativos: A realizar

💎 PONTOS FORTES DO IMÓVEL:

✅ Condomínio fechado com segurança e tranquilidade
✅ Imóvel espaçoso com excelente distribuição interna
✅ Ótimo padrão construtivo
✅ Ideal para quem deseja morar bem com privacidade
✅ Terreno grande e versátil
✅ Desconto de mais de R$ 500 mil – abaixo do valor de mercado!
✅ Permite uso de FGTS e financiamento – consulte condições!

💳 FORMAS DE PAGAMENTO:

✔ Recursos próprios
✔ FGTS (verificar regras de enquadramento)
✔ Financiamento via SBPE (Consulte antes de enviar proposta)

⚠️ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

• 💼 Condomínio: responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

• 📑 Tributos: responsabilidade do comprador

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