Edifício Comercial para Venda, Carangola / MG, bairro Triângulo, área útil 682,32 m², terreno 280,00 m²

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – BAIRRO TRIÂNGULO | CARANGOLA - MG

📍 Ótima localização e um desconto IMPERDÍVEL de mais de R$ 518 MIL!

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💰 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.337.000,00

🔥 VALOR MÍNIMO DE VENDA: R$ 818.651,12

📉 Economia de 38,77%!

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📍 ENDEREÇO COMPLETO

Rua Doutor Manoel da Cruz, nº 168 – Bairro Triângulo
CEP: 36803-044 – Carangola/MG

✔️ Local estratégico no centro urbano
✔️ Excelente visibilidade para negócios
✔️ Fácil acesso a vias principais e comércios da cidade

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📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 🏗️ Tipo: Prédio comercial

• 📏 Área construída (privativa): 682,32 m²

• 📦 Área do terreno: 280,00 m²

• 📘 Matrícula nº 5206 – 2º Ofício – Comarca de Careaçu/MG

• ⚠️ Averbação dos leilões negativos: Em tratamento

• ⚠️ Existe área não averbada

✅ Ampla metragem ideal para comércios, clínicas, escolas, escritórios ou sede de empresas
✅ Excelente custo-benefício: você economiza mais de R$ 500 mil
✅ Potencial de valorização e geração de renda por aluguel
✅ Local com grande fluxo de pessoas e alta visibilidade
✅ Oportunidade única para investidores e empresários

💳 FORMAS DE PAGAMENTO

• 💰 Somente à vista (recursos próprios)

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📌 DESPESAS

• Condomínio: responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação (a CAIXA cobre o que ultrapassar)

• Tributos: por conta do comprador

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🎯 PERFEITO PARA:

✔️ Montar sua empresa com espaço e localização privilegiada
✔️ Investidores que buscam grandes imóveis com liquidez
✔️ Clínicas, escolas, coworkings, centros administrativos e muito mais!

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📢 Um prédio com essa metragem e localização por menos de R$ 1.200/m² é raridade! Garanta agora mesmo esse excelente negócio!

Rua-Doutor-Manoel-da-Cruz,168,Triângulo,Carangola-MG,-36803-044
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Bruno Thadeu: (31) 9 7238-3850

cfeimob@gmail.com