Casa para Venda, Belo Horizonte / MG, bairro Serra, 4 dormitórios, 3 vagas de garagem, área útil 273,00 m², terreno 400,00 m²

🏡 EXCELENTE CASA À VENDA NO BAIRRO SERRA – BELO HORIZONTE/MG

🔑 Grande, confortável e com DESCONTO de mais de R$ 435 MIL!

💰 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00

🔥 VALOR MÍNIMO DE VENDA: R$ 764.777,16

💸 Desconto imperdível de 36,27%!

📍 LOCALIZAÇÃO DE DESTAQUE

Rua Doutor Alípio Goulart, nº 76 – Lote 06, Quadra 1K
Bairro Serra – CEP: 30220-330 – Belo Horizonte/MG

🔝 Bairro nobre, próximo à Avenida do Contorno, hospitais, escolas, supermercados e comércios diversos.

📐 DETALHES DO IMÓVEL

• 🛏️ 4 quartos

• 🚗 3 vagas de garagem

• 🛁 3 banheiros + 2 lavabos + 1 WC de empregada

• 🛋️ 2 salas amplas

• 🧺 Área de serviço

• 🍽️ Cozinha espaçosa

• 📐 Área construída (privativa): 273 m²

• 🌳 Terreno: 400 m²

• 📘 Matrícula nº 1908 – 8º Ofício – BH

• ⚠️ Averbação de leilões negativos: em tratamento

• ⚠️ Existe área não averbada

✅ Mais de R$ 435 mil abaixo do valor de mercado!
✅ Excelente metragem e distribuição para grandes famílias ou empreendimentos comerciais
✅ Localização valorizada e de fácil acesso
✅ Ambientes amplos e bem distribuídos
✅ Potencial para modernização, revenda ou aluguel
✅ Região tranquila, com ótima infraestrutura urbana
✅ Ideal também para clínicas, escritórios ou coliving

📄 INFORMAÇÕES ADICIONAIS

• 💳 Formas de pagamento:

  • Somente recursos próprios (à vista)

  • Não permite financiamento nem FGTS

• 💼 Despesas:

  • Condomínio: responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

  • Tributos: responsabilidade do comprador

🎯 PERFEITA PARA:

✔️ Moradia ampla e confortável em bairro nobre
✔️ Investidores buscando grande margem de valorização
✔️ Espaço para negócios (consultórios, coworking, clínicas etc.)

📢 Oportunidade única no bairro Serra com mais de 270m² de área construída!
💸 Pague menos de R$ 2.800/m² em uma localização premium de BH!