Sala Comercial para Venda, Belo Horizonte / MG, bairro Santa Efigênia, área útil 277,57 m²

🏢 IMÓVEL COMERCIAL NO SUBSOLO – EDIFÍCIO PARIS – SANTA EFIGÊNIA/BH

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💰 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.300.000,00

🔥 VALOR MÍNIMO DE VENDA: R$ 1.319.240,60

💸 DESCONTO DE 42,64%!

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📍 LOCALIZAÇÃO DE ALTO VALOR COMERCIAL

Rua Grão Pará, nº 648 – Unidade no Subsolo – Santa Efigênia
CEP: 30150-340 – Belo Horizonte/MG

🔝 Região central, com forte fluxo comercial e excelente infraestrutura urbana

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📐 DETALHES DO IMÓVEL

• 🧭 Área privativa: 277,57 m²

• 🧱 Imóvel comercial em andar exclusivo (subsolo do Edifício Paris)

• 🛋️ 7 salas distribuídas com praticidade

• 🚻 4 lavabos + 2 banheiros (sendo 1 para funcionários)

• 🍴 Copa/cozinha interna

• 📎 Excelente planta para consultórios, escritórios, clínicas, coworkings e empresas em geral

✅ Desconto expressivo de quase R$ 1 milhão abaixo da avaliação
✅ Localização estratégica, próxima a hospitais, escolas, comércios e transportes
✅ Amplo espaço com múltiplas salas já definidas
✅ Condomínio pago pela Caixa até a data da venda
✅ Permite financiamento SBPE e também recursos próprios
✅ Ideal para instalações corporativas ou clínicas de médio/grande porte
✅ Leilões negativos já averbados (maior segurança jurídica)

• 📄 Número do imóvel: 155552925499-3

• 📘 Matrícula: 94906 – 3º Ofício – Comarca de Belo Horizonte/MG

• 🔒 Situação: Indisponibilidade – regularização por conta do adquirente

• 🧾 Tributos: Responsabilidade do comprador

• 🏦 Financiamento permitido via SBPE (consulte regras)

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💼 PERFEITO PARA:

• Investidores que buscam imóveis comerciais com alto potencial de retorno

• Clínicas, escritórios, empresas de tecnologia, call centers, escolas técnicas etc.

• Empresários que querem montar sua estrutura corporativa própria em região valorizada

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📢 Mais de 275m² de espaço comercial em um dos pontos mais requisitados de BH!
📈 Faça seu investimento render com um imóvel pronto para valorização!

Rua-Grão-Pará,648,Santa-Efigênia,Belo-Horizonte-MG,-30150-340
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Bruno Thadeu: (31) 9 7238-3850

cfeimob@gmail.com