Casa para Venda, Belo Horizonte / MG, bairro Guarani, 2 dormitórios, 2 vagas de garagem, área total 398,94 m², área útil 433,94 m², terreno 360,00 m²

🏡 CASA ESPAÇOSA – BELO HORIZONTE/MG – BAIRRO GUARANI

💥 LEILÃO COM DESCONTO IMPERDÍVEL!

📍 Endereço: Rua Cambuí, nº 338 – Guarani – Belo Horizonte/MG – CEP 31840-120
📌 Número do Imóvel: 144441660617-5
📌 Matrícula: 55038 – Comarca de Belo Horizonte/MG – Ofício 05
📏 Área Total: 398,94 m²
📐 Área Privativa Construída: 433,94 m²
📏 Terreno: 360,00 m²

💰 VALORES DO LEILÃO

🔹 Valor de Avaliação: R$ 950.000,00
🔹 1º Leilão (07/10/2025 – 10h): Lance mínimo R$ 1.068.964,15
🔹 2º Leilão (14/10/2025 – 10h): Lance mínimo R$ 859.386,42

🎯 Oportunidade de arremate abaixo do valor de avaliação no 2º leilão!

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

🛏️ 2 quartos espaçosos
🚗 2 vagas de garagem
🛁 Banheiro social
🛋️ Sala ampla
🍳 Cozinha
🧺 Área de serviço

🌟 PONTOS FORTES

⭐ Terreno amplo com mais de 430 m² de área construída
⭐ Localização estratégica em bairro residencial bem servido de comércio e serviços
⭐ Permite utilização de FGTS e recursos próprios
⭐ Ideal para moradia, investimento ou uso comercial

⚠️ CONDIÇÕES DE COMPRA

🔸 Pagamento com recursos próprios ou FGTS (consulte enquadramento)
🔸 Condomínio e tributos: sob responsabilidade do comprador

📅 DATAS DO LEILÃO
➡️ 1º Leilão: 07/10/2025 – 10h
➡️ 2º Leilão: 14/10/2025 – 10h

💼 Essa é a chance de adquirir uma casa ampla em Belo Horizonte com grande potencial de valorização!
📲 Prepare seu lance e não perca essa oportunidade única!